つみき

効率的に土地活用をしたいなら駐車場がベスト

不動産投資の一種

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マンション投資では売買で利益を得る方法と、家賃収入で安定した収入を得られるものがあります。どちらもメリットはありますが、いずれの場合も正しい知識を得て行うのが理想です。賃貸収入で稼ぎたい場合は空き室の対策も行いましょう。

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賃貸経営を手軽な副業に

レディー

管理会社に物件を賃貸し、運営上必要な業務を委託できるという賃貸住宅の経営方式をサブリースと言います。収入も入居率に関係なく保証されるため、賃貸経営の経験がないサラリーマンオーナーでも安心して事業に乗り出せます。

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土地の有効活用

駐車場

安定した収益あります

余った土地活用として最近、駐車場運用が注目されています。駅前でも無いし、駐車場なんてやっても利益でないと考えている方も多いですが、そんなことは無いです。実は、駐車場の需要は、駅前以外でも高まっています。商店街や、飲食店街、その他の商業施設は、駅前から外れた地域にあることが多いのです。そこで、そういった場所では、駐車場不足が深刻な問題になっています。こういった需要があるんで、昨今では空いた土地活用として、駐車場にするという動きが活発化してきています。アパート経営やマンション経営といったその他の土地活用と比較しても、失敗のリスクが少なく安定した収益が見込めるとても魅力的な投資方法です。もし空いた土地活用をお考えなら、駐車場経営がお勧めです。

リサーチは大事です

駐車場経営は、リスクが少ない投資方法ですが、なんでもかんでも作れば成功するというものではないです。綿密な事前のリサーチがとても大事です。まず、その場所に駐車場としてのニーズがあるのか、自分の目と足で確かめることが大事です。車で来る人が多いのか、駐車場がなく、ぐるぐる回っている車が多いか、ニーズが多いのは、平日のみなのか、休日のみなのか、毎日なのか等です。こういったことをこまめに何度も足を運んで調べてこそ、有益な情報を得ることができます。また、料金設定についても適正な価格を設定しなければならないです。高すぎてもダメですし、安すぎても収益が圧迫され経営が成立しないのでダメです。周りの料金設定を調査して、相場と同等かそれよりも少し安いくらいがお勧めです。

賃貸リスクの回避策として

女性

専門的な知識を持っていなくても、部屋を貸すだけで収入が得られるビジネスが賃貸不動産経営です。しかし、経営を行なうにも、入居者によるトラブルが起こる可能性も考えられます。それを回避するには、家賃保証会社を利用するのが得策です。家賃保証を利用することによって、安定した家賃収入が得られるのです。

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